meet a team of professionals

Praesent eu nibh malesuada, condimentum nibh hendrerit, viverra sem. Nulla porttitor eget ante ullamcorper convallis. Integer dictum lorem arcu, eget tempus nulla accumsan id.

architect

Ralf Smith

Designer

Monica Gaudy

Architect

Julia Exon

Manager

Jacob Assange

Обследование перекрытий зданий и сооружений — 4 этапа

Обследование перекрытий зданий и сооружений

Комплексная диагностика железобетонных, металлических, деревянных и комбинированных перекрытий. Инструментальный контроль прочности, жесткости, трещиностойкости. Геодезические измерения прогибов, выявление дефектов, расчёт несущей способности, оценка остаточного ресурса.

ЭТАП 1. ПОДГОТОВКА & АНАЛИЗ

▼

Сбор проектной и эксплуатационной документации, анализ конструктивных решений перекрытий. Разработка программы инструментального обследования.

Сбор и анализ проектной, исполнительной документации (разделы КЖ, КМ, АР — схемы армирования, сечения, узлы опирания)
Изучение истории эксплуатации: нагрузки, режим использования, ремонты, перепланировки, усиления, аварийные ситуации
Анализ конструктивной схемы перекрытий (монолитные, сборные, ребристые, пустотные плиты, по балкам, деревянные)
Разработка программы обследования: визуальный осмотр, геодезические измерения прогибов, неразрушающий контроль прочности, вскрытия, отбор образцов
Нормативная база: ГОСТ 31937, СП 13-102, СП 63.13330 (железобетон), СП 16.13330 (сталь), СП 64.13330 (дерево)
Выбор контрольных точек: пролётные зоны, опорные узлы, участки с видимыми дефектами, зоны повышенных нагрузок
Составление календарного плана с учётом доступа к перекрытиям (возможность разгрузки, остановки технологических процессов)

Сроки выполнения этапа: от 2 до 5 рабочих дней

Результат этапа: Программа обследования перекрытий, календарный план, перечень контрольных точек и зон вскрытий

ЭТАП 2. ПОЛЕВАЯ ДИАГНОСТИКА

▼

Визуальный и инструментальный контроль перекрытий: определение геометрических параметров, прогибов, прочности материалов, выявление дефектов и повреждений.

Визуально-инструментальный осмотр: фиксация трещин, сколов, отслоений защитного слоя, коррозии арматуры, прогибов, зыбкости, увлажнения
Геодезические измерения прогибов перекрытий: нивелирование, лазерные дальномеры, профилометры — определение фактических вертикальных и горизонтальных перемещений
Контроль прочности бетона: механические склерометры (Шмидта, ОНИКС), ультразвуковые методы (Пульсар, А1207)
Ультразвуковой контроль толщины и сплошности: томография плит перекрытий, выявление пустот, расслоений, дефектов замоноличивания стыков
Обследование металлических балок и связей: толщинометрия, контроль сварных швов (ВИК, капиллярный, магнитопорошковый), проверка анкерных болтов
Обследование деревянных перекрытий: влажность, поражение гнилью и жучком, проверка узлов опирания, прогибов балок
Вскрытия и обнажение арматуры: контроль диаметра, класса арматуры, коррозионного состояния, толщины защитного слоя
Отбор образцов (керны бетона, выпилки металла, фрагменты древесины): для лабораторных физико-механических испытаний
Оценка состояния гидроизоляции и звукоизоляции перекрытий (при наличии)

Сроки выполнения полевых работ: от 5 до 12 рабочих дней (зависит от площади перекрытий и количества контрольных точек)

Результат этапа: Протоколы приборного контроля, акты вскрытий, ведомости дефектов, геодезические схемы прогибов, отобранные образцы

ЭТАП 3. АНАЛИТИКА & РАСЧЁТЫ

▼

Лабораторные испытания образцов, поверочные расчёты несущей способности, оценка жесткости и трещиностойкости. Категория состояния, остаточный ресурс.

Лабораторные испытания и расчёты перекрытий

Лабораторные испытания: прочность бетона на сжатие (керны), предел текучести металла, прочность древесины, модуль упругости
Химический анализ: карбонизация бетона, содержание хлоридов (коррозионная агрессивность), анализ биопоражений древесины
Коррозионные исследования арматуры и металлических балок (потеря сечения, скорость коррозии)
Статистическая обработка результатов инструментальных измерений (коэффициенты надёжности)
Поверочные расчёты несущей способности по I и II группам предельных состояний:

• для железобетонных плит (изгиб, продавливание, трещиностойкость)
• для металлических балок (прочность, устойчивость, деформативность)
• для деревянных балок (прочность, прогиб, смятие в опорах)

Численное моделирование в ПК ЛИРА-САПР, SCAD — уточнение напряжённо-деформированного состояния с учётом дефектов
Расчёт допустимых нагрузок на перекрытие (нормативная / эксплуатационная нагрузка, точечные нагрузки)
Определение категории технического состояния перекрытий (работоспособное, ограниченно-работоспособное, аварийное)
Оценка остаточного ресурса и прогноз срока безопасной эксплуатации до усиления или замены
Разработка рекомендаций по усилению, ремонту, замене перекрытий, устройству дополнительных опор

Сроки камеральных и лабораторных работ: от 10 до 20 рабочих дней

Результат этапа: Техническое заключение с поверочными расчётами, категорией состояния, допустимыми нагрузками, остаточным ресурсом и рекомендациями по усилению/ремонту

ЭТАП 4. ЭКСПЕРТИЗА & ОБОСНОВАНИЕ

▼

Сопровождение экспертизы результатов обследования перекрытий. Получение заключения для реконструкции, усиления, замены, изменения функционального назначения здания.

Подготовка полного пакета документов для подачи в Главгосэкспертизу, Мосгосэкспертизу или аккредитованную негосударственную экспертную организацию
Взаимодействие с экспертами по проверке технического заключения обследования перекрытий
Обоснование проектных решений по усилению, замене, ремонту перекрытий при реконструкции или смене назначения здания
Оперативная подготовка ответов на замечания, корректировка расчётных моделей и выводов
Сопровождение без участия заказчика на всех этапах экспертизы
Получение положительного заключения о достоверности оценки технического состояния — основание для получения разрешения на реконструкцию, капитальный ремонт, изменение класса нагрузки
Регистрация заключения в ЕГРЗ (при необходимости)
Защита результатов в судебных разбирательствах (обрушения перекрытий, качество строительства, страховые случаи)

Сроки прохождения экспертизы: от 25 до 40 рабочих дней (по регламенту экспертной организации)

Результат этапа: Положительное заключение экспертизы, зарегистрированное в установленном порядке, — основание для проектирования усиления, замены перекрытий, реконструкции и получения разрешительной документации

Обследование перекрытий зданий | Диагностика ж/б, металлических, деревянных перекрытий

📐 Обследование перекрытий зданий и сооружений

Ж/Б • Металлические • Деревянные • Монолитные • Сборные • Нагрузочные испытания • Расчёт несущей способности

Комплексная диагностика всех типов перекрытий: визуальный осмотр, инструментальный контроль, статические испытания, поверочные расчёты и заключение о возможности эксплуатации, ремонта или усиления

Железобетонные перекрытия

Монолитные, сборные, пустотные плиты, ребристые

Визуально-инструментальный осмотр: трещины, сколы, оголение и коррозия арматуры

Ультразвуковой контроль прочности бетона (склерометрия, прозвучивание, керны)

Измерение фактических прогибов плит перекрытия (тахеометрия, прогибомеры)

Георадиолокационное сканирование — определение положения арматуры, защитного слоя

Оценка коррозионного состояния арматуры (электрохимические методы)

Металлические перекрытия

Балки, фермы, ригели, второстепенные балки

Визуальный контроль: деформации, коррозия, трещины в сварных швах и основном металле

Ультразвуковая толщинометрия — измерение остаточной толщины элементов, потеря сечения

Контроль сварных швов (ультразвуковая дефектоскопия, капиллярный контроль)

Геодезическая съёмка прогибов и отклонений балок от горизонтали

Оценка состояния антикоррозионного покрытия, огнезащиты

Деревянные перекрытия

Балки, лаги, настилы, опорные узлы

Визуальный осмотр: поражение гнилью, грибком, насекомыми-вредителями

Инструментальное определение влажности древесины (влагомеры электрометрические)

Механические испытания балок: определение прочности, модуля упругости

Контроль прогибов и вибраций перекрытий под статической нагрузкой

Оценка состояния опорных узлов, заделки в стены, гидроизоляции и вентиляции

Нагрузочные испытания

Статические, динамические, контроль прогибов

Проведение статических испытаний перекрытий нормативной нагрузкой по ГОСТ 8829

Измерение прогибов и деформаций под нагрузкой (прогибомеры, тензометры)

Вибрационная диагностика — определение собственных частот и демпфирования

Оценка упругих и пластических деформаций, остаточного прогиба после снятия нагрузки

Заключение о фактической несущей способности перекрытия

Испытания до 50 000 кг

Расчёты несущей способности

Поверочные расчёты, FEM, остаточный ресурс

Поверочные расчёты перекрытий по предельным состояниям I и II групп

Конечно-элементное моделирование (SCAD, ANSYS, ЛИРА) с учётом дефектов

Оценка возможности увеличения полезных нагрузок (склады, архивы, оборудование)

Прогноз остаточного ресурса и срока безопасной эксплуатации

Разработка решений по усилению (шпренгели, обоймы, углеволокно)

Заключение и цифровой паспорт

BIM, дефектная ведомость, рекомендации

Техническое заключение с категорией состояния перекрытий (работоспособное / ограниченно работоспособное / аварийное)

Создание BIM-модели перекрытий с нанесением дефектов, зон усиления

Дефектная ведомость с объёмами ремонтных работ и картой ремонтных участков

Рекомендации по ремонту, усилению или замене перекрытий

Паспорт перекрытий для ГГЭ, Фонда капремонта, управляющих компаний

Авторский надзор при усилении перекрытий

✅ Заключение для госэкспертизы и капремонта
Обследование перекрытий для прохождения ГГЭ, утверждения проектов реконструкции и капремонта.

📊 Инструментальная база
Ультразвуковые толщиномеры, склерометры, георадар OKO-3, тензометрия, прогибомеры.

🤝 Сопровождение проектирования
Передача расчётных моделей, разработка узлов усиления, авторский надзор.

1 200+

обследованных перекрытий

0,01

мм — точность измерений прогибов

нагрузочные испытания до 50 т

FEM-модели
точность ±5%

заключения
признаны ГГЭ

Нормативная база: ГОСТ 31937-2024, СП 13-102, СП 63.13330 (ж/б), СП 16.13330 (металл), СП 64.13330 (дерево), ГОСТ 8829 (нагрузочные испытания), СП 20.13330 (нагрузки).

Оценить или запросить консультацию

КИНТЕХ | Изыскания, экология, техобследование