Экспертиза после пожара — 4 этапа

Экспертиза после пожара

Специализированное обследование зданий и сооружений, пострадавших от огня, высоких температур, продуктов горения и тушения. Оценка степени повреждения несущих и ограждающих конструкций, металла, бетона, дерева. Определение категории технического состояния, остаточного ресурса, возможности восстановления или необходимости сноса. Разработка рекомендаций по восстановлению, усилению или демонтажу.

ЭТАП 1. АНАЛИЗ & ПЛАНИРОВАНИЕ

▼

Сбор проектной документации, данных о пожаре (температура, длительность, зоны поражения). Разработка программы обследования с учётом характера повреждений.

Сбор проектной, исполнительной документации (КМ, КЖ, АР, инженерные сети)
Изучение данных о пожаре: температура, длительность, зоны поражения, методы тушения
Анализ конструктивной схемы здания и материалов конструкций (сталь, бетон, дерево, камень)
Разработка программы экспертизы: визуальный осмотр, неразрушающий контроль, отбор образцов, лабораторные испытания
Нормативная база: ГОСТ 31937, СП 13-102, правила оценки последствий пожаров
Выбор контрольных точек: зоны наибольшего теплового воздействия, стыки, опорные узлы, фундаменты
Составление календарного плана с учётом опасности обрушения и необходимости ограждения зон

Сроки выполнения этапа: от 2 до 5 рабочих дней

Результат этапа: Программа экспертизы, календарный план, карта зон поражения

ЭТАП 2. ПОЛЕВАЯ ДИАГНОСТИКА

▼

Визуальный осмотр, тепловизионный контроль, инструментальные замеры прочности и геометрии. Выявление копоти, термических трещин, деформаций.

Визуальный осмотр: фиксация копоти, обгоревших участков, термических трещин, деформаций, отслоений, коррозии, разрушений
Оценка повреждений по зонам:

• зона 1 — прямое воздействие огня (высокие температуры)
• зона 2 — воздействие дыма и продуктов горения
• зона 3 — воздействие воды и пены при тушении

Инструментальный контроль:

• прочность бетона и кладки (склерометрия, ультразвук)
• толщинометрия металла — оценка коррозии и окалины
• тепловизионное обследование — выявление скрытых очагов
• геодезические измерения — деформации, прогибы, крен

Обследование металлоконструкций: потеря прочности, деформации, трещины, коррозия
Обследование деревянных конструкций: обугливание, потеря сечения, гниение
Отбор образцов (бетон, металл, дерево) для лабораторных испытаний
Фотофиксация всех выявленных дефектов

Сроки выполнения полевых работ: от 5 до 14 рабочих дней

Результат этапа: Акты осмотра, протоколы контроля, фотофиксация, отобранные образцы

ЭТАП 3. АНАЛИТИКА & РАСЧЁТЫ

▼

Лабораторные испытания материалов, поверочные расчёты несущей способности, оценка остаточного ресурса. Определение категории состояния.

Лабораторные испытания:

• прочность бетона и кирпича после теплового воздействия
• химический анализ — выявление изменений структуры (карбонизация, дегидратация)
• металлографические исследования — оценка изменения структуры стали
• анализ древесины на обугливание и потерю прочности

Теплотехнические расчёты: оценка проникновения тепла и снижения прочности
Поверочные расчёты несущей способности с учётом термических повреждений
Определение категории технического состояния (работоспособное, ограниченно-работоспособное, аварийное)
Оценка остаточного ресурса конструкций после пожара
Расчёт допустимых нагрузок и безопасных режимов эксплуатации

Сроки камеральных и лабораторных работ: от 8 до 18 рабочих дней

Результат этапа: Техническое заключение с расчётами, категорией состояния, остаточным ресурсом

ЭТАП 4. ЭКСПЕРТИЗА & РЕШЕНИЯ

▼

Подготовка экспертного заключения. Сопровождение экспертизы (при необходимости). Рекомендации по восстановлению, усилению, реконструкции или сносу.

Подготовка экспертного заключения по результатам обследования после пожара
Формирование выводов о возможности восстановления и безопасной эксплуатации
Разработка рекомендаций по восстановлению, усилению, реконструкции или сносу
Обоснование необходимости защиты от коррозии, гидроизоляции, восстановления отделки
Подготовка пакета документов для подачи в экспертизу (при необходимости)
Взаимодействие с экспертами по проверке обоснованности выводов
Оперативная доработка заключения по замечаниям экспертов
Получение положительного заключения экспертизы для ремонта, восстановления или страховых выплат
Защита результатов в судебных разбирательствах (страховые споры, установление причин пожара)

Сроки прохождения экспертизы / подготовки заключения: от 10 до 20 рабочих дней

Результат этапа: Экспертное заключение с выводами, категорией состояния, рекомендациями по восстановлению, усилению или сносу. Положительное заключение экспертизы (при необходимости).

Экспертиза зданий после пожара | Оценка термических повреждений, диагностика, восстановление

🔥 Экспертиза зданий и сооружений после пожара

Оценка термических повреждений • Диагностика конструкций • Восстановление • Страховые споры

Полный комплекс экспертных работ по обследованию зданий после пожара: визуальный и инструментальный контроль, лабораторные испытания материалов, оценка остаточного ресурса и разработка решений по восстановлению. Заключение для судебных разбирательств, страховых компаний и надзорных органов

Визуальное обследование

Термические повреждения, деформации

Сплошной визуальный осмотр с фото- и видеофиксацией повреждений

Картирование зон термического воздействия по степени повреждения

Выявление деформаций конструкций (прогибы, выпучивания, обрушения)

Оценка состояния защитных и отделочных покрытий

Составление дефектной ведомости с классификацией повреждений

Инструментальная диагностика

Прочность, коррозия, дефекты

Ультразвуковой контроль прочности бетона после высокотемпературного воздействия

Георадарное сканирование — оценка состояния арматуры, пустот, трещин

Тепловизионная диагностика — выявление скрытых дефектов и увлажнения

Электрохимические измерения коррозии арматуры после пожара

Заключение о степени термического повреждения конструкций

Лабораторные испытания

Бетон, металл, кирпич, древесина

Отбор образцов материалов (керны, вырубки, пробы) для лабораторных испытаний

Петрографический анализ — оценка структурных изменений бетона при нагреве

Испытания на прочность, плотность, водопоглощение после термического воздействия

Определение глубины карбонизации и термических повреждений бетона

Заключение о фактических потерях прочности материалов после пожара

Геодезический контроль

Прогибы, осадки, крены

Высокоточное нивелирование осадок фундаментов после пожара

Определение кренов зданий и колонн (тахеометрия, оптические отвесы)

Измерение прогибов перекрытий, балок и ферм после термического воздействия

Сравнение с данными до пожара (при наличии) — оценка деформаций

Заключение о стабильности конструкций и необходимости усиления

Остаточный ресурс

Восстановление, усиление, снос

Оценка остаточного ресурса конструкций с учётом термических повреждений

Поверочные расчёты (FEM-моделирование) с учётом снижения прочности после пожара

Определение категории технического состояния (работоспособное / ограниченно работоспособное / аварийное)

Разработка решений по восстановлению, усилению или сносу объекта

Рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта

Заключение и цифровая модель

BIM, дефектная ведомость, восстановление

Экспертное заключение с полным перечнем термических повреждений

Создание BIM-модели с нанесением зон термического воздействия и дефектов

Разработка проектных решений по восстановлению, усилению или сносу

Дефектная ведомость с объёмами ремонтных работ и локальными сметами

Заключение для судебных органов, страховых компаний, ГГЭ и Ростехнадзора

Авторский надзор при восстановлении объекта после пожара

✅ Заключение для суда и страховых
Экспертное заключение имеет юридическую силу для судебных разбирательств, страховых компаний и досудебных претензий.

📊 Инструментальная база
Георадары, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры, лабораторное оборудование, FEM-пакеты.

🤝 Полное сопровождение
Помощь в досудебных разбирательствах, переговорах со страховыми компаниями, разработка ППР по восстановлению.

500+

обследованных объектов

100%

выявление термических повреждений

оценка до 1200°C

BIM-модели
LOD 350

заключения
признаны судами

Нормативная база: ГОСТ 31937-2024, СП 13-102, СП 63.13330 (ж/б), СП 16.13330 (металл), СП 15.13330 (каменные), СП 64.13330 (деревянные), МДС 13-11.2000 (восстановление после пожара), методические рекомендации по обследованию конструкций после пожара.

Оценить или запросить консультацию

КИНТЕХ | Изыскания, экология, техобследование

УСЛУГИ КИНТЕХ

🏗 Техническое обследование и экспертиза

📐 Инженерные изыскания

←

→

Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ)

Топосъемка, геоподоснова, цифровые модели

→ Подробнее

Инженерно-геологические изыскания (ИГИ)

Геология, грунты, гидрогеология

→ Подробнее

Инженерно-геофизические изыскания (ИГФИ)

Электропрофилирование, сейсморазведка

→ Подробнее

Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ)

Оценка загрязнений, почва, радиация

→ Подробнее

Инженерно-гидрометеорологические изыскания (ИГМИ)

Гидрология, метеоусловия, уровни воды

→ Подробнее

Дендрологические исследования

Оценка зелёных насаждений, компенсационная стоимость

→ Подробнее

🌱 Экологическое проектирование

←

→

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ)

Разработка, установление, обоснование

→ Подробнее

Зоны санитарной охраны (ЗСО)

Для водозаборов, скважин, источников

→ Подробнее

Санитарные разрывы (СР)

Расчёт и обоснование для линейных объектов

→ Подробнее

ПМООС (План мероприятий по охране ОС)

Для проектной документации, экологическая часть

→ Подробнее

meet a team of professionals

Praesent eu nibh malesuada, condimentum nibh hendrerit, viverra sem. Nulla porttitor eget ante ullamcorper convallis. Integer dictum lorem arcu, eget tempus nulla accumsan id.