meet a team of professionals

Praesent eu nibh malesuada, condimentum nibh hendrerit, viverra sem. Nulla porttitor eget ante ullamcorper convallis. Integer dictum lorem arcu, eget tempus nulla accumsan id.

architect

Ralf Smith

Designer

Monica Gaudy

Architect

Julia Exon

Manager

Jacob Assange

Обследование промышленных и складских зданий — 4 этапа

Обследование промышленных и складских зданий

Специализированная диагностика несущих и ограждающих конструкций производственных цехов, складов, ангаров. Оценка работоспособности кранового оборудования, полов под интенсивные нагрузки, выявление агрессивных сред, расчёт остаточного ресурса.

ЭТАП 1. АНАЛИЗ & ПРОГРАММИРОВАНИЕ

▼

Сбор и анализ проектной документации, технологических паспортов, данных об эксплуатационных нагрузках. Разработка программы инструментального обследования с учётом отраслевой специфики.

Сбор и анализ проектной, исполнительной документации (КМ, КЖ, технологические карты)
Изучение паспортов кранового оборудования, данных о динамических нагрузках, режимах эксплуатации
Анализ инженерно-геологических условий, агрессивности грунтов и сред
Оценка истории ремонтов, реконструкций, аварийных остановок производства
Разработка программы детального обследования: зоны высоких нагрузок (подкрановые пути, опоры, стеллажи)
Нормативная база: ГОСТ 31937, СП 13-102, отраслевые нормы (для складов, цехов, холодных складов)
Календарный план с учётом остановок технологического процесса (минимизация простоя)

Сроки выполнения работ: от 4 до 7 рабочих дней

Результат этапа: Программа обследования промобъекта, календарный план, перечень критических узлов, график доступа к зонам контроля

ЭТАП 2. ПРОМЫШЛЕННАЯ ДИАГНОСТИКА

▼

Неразрушающий контроль металлоконструкций и ж/б элементов, геодезия подкрановых путей, тепловизионный контроль, отбор проб для анализа агрессивных сред, оценка износа полов.

Визуально-инструментальный осмотр: фиксация дефектов металлокаркаса (прогибы, коррозия, трещины сварных швов)
Контроль металлоконструкций: ультразвуковая толщинометрия, вихретоковый контроль, капиллярный метод, твёрдость
Обследование подкрановых путей: геодезические измерения рельсов, оценка износа крановых балок, анкерных болтов
Контроль ж/б конструкций (колонны, фермы, балки): склерометрия, ультразвук, отбор кернов
Тепловизионная диагностика: выявление скрытых дефектов ограждений, перегревов оборудования, увлажнения
Обследование полов промзоны и склада: прочность бетонного основания, износ, трещины, пыление (для тяжёлых нагрузок и вилочных погрузчиков)
Отбор проб материалов и сред: анализ агрессивности воздуха, жидкости, химических реагентов, влияющих на конструкции
Геодезические измерения: вертикальность колонн, горизонтальность перекрытий, осадка фундаментов
Обследование стеллажных систем и анкерных креплений: оценка устойчивости, дефектов

Сроки выполнения полевых работ: от 10 до 25 рабочих дней (зависит от площади и технологической сложности)

Результат этапа: Протоколы приборного контроля, карты дефектов, ведомости износа, отобранные образцы для лаборатории, акты геодезических измерений

ЭТАП 3. АНАЛИТИКА & ПРОГНОЗ

▼

Лабораторные испытания (коррозия, химический состав, прочность), поверочные расчёты с учётом динамических нагрузок, моделирование в ПК ЛИРА-САПР, SCAD. Оценка остаточного ресурса и категории техсостояния.

Лабораторные физико-механические испытания: прочность бетона и металла, модуль упругости, предел текучести
Химический анализ: карбонизация, хлориды, сульфаты, кислотность (оценка агрессивности среды)
Коррозионные испытания: потеря сечения арматуры, скорость коррозии металлоконструкций
Статистическая обработка результатов инструментальных измерений, коэффициенты надёжности
Выполнение поверочных расчётов для предельных состояний I и II групп (с учётом крановых нагрузок, динамики, сейсмики)
Численное моделирование в ЛИРА-САПР, SCAD — уточнение напряжённо-деформированного состояния, оценка устойчивости каркаса
Расчёт подкрановых путей и крановых балок на выносливость
Определение категории технического состояния по ГОСТ 31937 (работоспособное, ограниченно-работоспособное, аварийное)
Оценка остаточного ресурса конструкций с учётом фактического износа и агрессивности среды
Разработка рекомендаций по усилению, ремонту, замене элементов, защите от коррозии

Сроки камеральных и лабораторных работ: от 15 до 28 рабочих дней (включая испытания на коррозию)

Результат этапа: Техническое заключение с поверочными расчётами, категориями состояния, прогнозом остаточного ресурса, рекомендациями по эксплуатации и ремонту

ЭТАП 4. ЭКСПЕРТИЗА & РАЗРЕШЕНИЕ

▼

Сопровождение государственной или негосударственной экспертизы результатов обследования. Получение положительного заключения для реконструкции, модернизации производства, продления срока службы.

Подготовка полного пакета документов для подачи в Главгосэкспертизу, Мосгосэкспертизу, Ростехнадзор (при необходимости) или аккредитованную негосударственную экспертизу
Взаимодействие с экспертами по проверке технического заключения промобследования
Обоснование проектных решений по усилению или реконструкции на основе результатов диагностики
Оперативная подготовка мотивированных ответов на замечания, корректировка расчётных моделей
Сопровождение без участия заказчика на всех этапах экспертизы
Получение положительного заключения о достоверности оценки технического состояния и соответствии требованиям для дальнейшей эксплуатации, реконструкции, продления срока службы
Регистрация заключения в ЕГРЗ (Едином государственном реестре заключений)
Защита результатов в судебных разбирательствах, страховых спорах, при взаимодействии с надзорными органами

Сроки прохождения экспертизы: от 30 до 50 рабочих дней (в зависимости от сложности промобъекта)

Результат этапа: Положительное заключение экспертизы, зарегистрированное в ЕГРЗ, — основание для безопасной эксплуатации, модернизации, реконструкции или продления ресурса

Обследование промышленных и складских зданий | Промышленная диагностика и безопасность

🏭 Обследование промышленных и складских зданий

Промышленная диагностика • Крановые пути • Полы с нагрузками • Безопасность

Полный цикл работ по ГОСТ 31937-2024, РД 22-01.97, СП 13-102 — от визуального осмотра до заключения о возможности эксплуатации и модернизации

Несущие конструкции промзданий

Ж/Б колонны, фермы, подкрановые балки, металлокаркас

Обследование колонн, ферм, подкрановых балок на предмет трещин, прогибов, коррозии

Ультразвуковой контроль сварных швов и основного металла (ГОСТ 14782)

Определение вертикальности колонн, горизонтальности подкрановых балок и путей

Оценка прочности бетона в агрессивных средах (химические цеха, склады удобрений)

Выявление усталостных деформаций в металлоконструкциях (вибрация, циклические нагрузки)

Крановые пути и оборудование

Геодезия, износ рельс, анкерные болты

Геодезическая съёмка крановых путей: ширина колеи, отметки, разность высот рельс

Измерение износа головки рельсов и бокового износа (путеизмерительные приборы)

Контроль затяжки анкерных болтов подкрановых балок (динамометрические ключи)

Вибрационная диагностика подкрановых конструкций при движении крана

Оценка остаточного ресурса кранового пути, рекомендации по ремонту или замене

Промышленные полы и основания

Бетонные, полимерные, плиточные полы с нагрузками

Оценка ровности и износа полов при помощи рейки и профилометра

Определение прочности бетонного основания (склерометрия, отрыв со скалыванием)

Тепловизионный контроль для поиска пустот под стяжкой и участков увлажнения

Испытания полимерных покрытий на адгезию и истираемость

Оценка возможности увеличения нагрузок от складской техники (погрузчики, штабелёры)

Расчёт несущей способности пола по нагрузкам от стеллажей и оборудования

Стеллажи и оборудование

Техническое состояние, устойчивость

Визуальный и инструментальный контроль вертикальности стоек стеллажей

Измерение деформаций балок и траверс, проверка соединений (болтовых, замковых)

Ультразвуковая толщинометрия металлических профилей стеллажей

Оценка анкеровки стеллажей к полу (контроль вырывных усилий)

Проверка соответствия паспортным нагрузкам и категориям сейсмостойкости

Агрессивные среды и коррозия

Химическая, электрохимическая, биокоррозия

Анализ агрессивности газовой среды и конденсата (склады удобрений, химцеха)

Оценка степени коррозионного поражения металлоконструкций (потеря сечения)

Электрохимические измерения потенциала коррозии арматуры в ж/б элементах

Обследование на биоповреждения (плесень, грибок) в складских помещениях

Разработка антикоррозионной защиты и мероприятий по санации

Расчёты, BIM и усиление

Поверочные расчёты, реконструкция

Поверочные расчёты несущей способности с учётом коррозии, износа и дефектов

Оценка возможности надстройки, установки нового оборудования, увеличения нагрузок

Разработка BIM-модели промышленного здания с дефектами и зонами усиления

Категорирование технического состояния (работоспособное, ограниченно работоспособное)

Техническое заключение для Ростехнадзора, экспертизы промышленной безопасности

Рекомендации по усилению, ремонту или реконструкции промздания

✅ Экспертиза промышленной безопасности
Обследование для объектов I–III классов опасности (ОПО) с выдачей заключения промышленной безопасности.

📊 Оценка остаточного ресурса
Точный прогноз срока безопасной эксплуатации промзданий, крановых путей и стеллажных систем.

🤝 Сопровождение в Ростехнадзоре
Полное юридическое и инженерное сопровождение, защита отчёта, получение лицензий на эксплуатацию.

50+

промышленных объектов обследовано

0,5

мм — точность геодезии крановых путей

крановые пути до 50 т

стеллажи
высотой до 15 м

заключения ПБ
без замечаний

Соответствие: ГОСТ 31937-2024, СП 13-102-2003, РД 22-01.97 (крановые пути), ФНиП «Правила безопасности опасных производственных объектов», ГОСТ Р 55525 (стеллажи).

Оценить или запросить консультацию

КИНТЕХ | Изыскания, экология, техобследование