Экспертиза перекрытий здания — 4 этапа

Экспертиза перекрытий здания

Специализированное обследование всех типов перекрытий — железобетонных, металлических, деревянных, комбинированных. Инструментальный контроль прочности, жесткости, трещиностойкости. Геодезические измерения прогибов, выявление дефектов, поверочные расчёты несущей способности. Определение категории технического состояния, остаточного ресурса, допустимых нагрузок. Разработка решений по усилению, ремонту или замене.

ЭТАП 1. АНАЛИЗ & ПЛАНИРОВАНИЕ

▼

Сбор проектной и эксплуатационной документации, анализ конструктивных решений и нагрузок. Разработка программы экспертизы перекрытий.

Сбор и анализ проектной, исполнительной документации (разделы КЖ, КМ — схемы армирования, сечения, узлы опирания)
Изучение истории эксплуатации: нагрузки, режим использования, ремонты, перепланировки, усиления, аварийные ситуации
Анализ конструктивной схемы перекрытий (монолитные, сборные, ребристые, пустотные плиты, по балкам, деревянные)
Сбор данных о фактических нагрузках и воздействиях (статические, динамические, технологические)
Разработка программы экспертизы: визуальный осмотр, геодезические измерения прогибов, неразрушающий контроль прочности, вскрытия, отбор образцов
Нормативная база: ГОСТ 31937, СП 63.13330 (железобетон), СП 16.13330 (сталь), СП 64.13330 (дерево)
Выбор контрольных точек: пролётные зоны, опорные узлы, участки с видимыми дефектами, зоны повышенных нагрузок

Сроки выполнения этапа: от 2 до 5 рабочих дней

Результат этапа: Программа экспертизы перекрытий, календарный план, перечень контрольных точек и зон вскрытий

ЭТАП 2. ПОЛЕВАЯ ДИАГНОСТИКА

▼

Визуальный и инструментальный контроль перекрытий — геодезические измерения прогибов, прочности материалов, выявление дефектов и повреждений.

Визуально-инструментальный осмотр: фиксация трещин, сколов, отслоений защитного слоя, коррозии арматуры, прогибов, зыбкости, увлажнения
Геодезические измерения прогибов перекрытий: нивелирование, лазерные дальномеры, профилометры — определение фактических вертикальных и горизонтальных перемещений
Контроль прочности бетона: механические склерометры (Шмидта, ОНИКС), ультразвуковые методы (Пульсар, А1207)
Ультразвуковой контроль толщины и сплошности: томография плит перекрытий, выявление пустот, расслоений, дефектов замоноличивания стыков
Обследование металлических балок и связей: толщинометрия, контроль сварных швов (ВИК, капиллярный, магнитопорошковый), проверка анкерных болтов
Обследование деревянных перекрытий: влажность, поражение гнилью и жучком, проверка узлов опирания, прогибов балок
Вскрытия и обнажение арматуры: контроль диаметра, класса арматуры, коррозионного состояния, толщины защитного слоя
Отбор образцов (керны бетона, выпилки металла, фрагменты древесины): для лабораторных физико-механических испытаний

Сроки выполнения полевых работ: от 5 до 14 рабочих дней

Результат этапа: Протоколы приборного контроля, акты вскрытий, ведомости дефектов, геодезические схемы прогибов, отобранные образцы

ЭТАП 3. РАСЧЁТЫ & АНАЛИТИКА

▼

Лабораторные испытания материалов, поверочные расчёты несущей способности, оценка жесткости и трещиностойкости. Категория состояния, остаточный ресурс, допустимые нагрузки.

Лабораторные испытания: прочность бетона на сжатие (керны), предел текучести металла, прочность древесины, модуль упругости
Химический анализ: карбонизация бетона, содержание хлоридов (коррозионная агрессивность), биопоражения древесины
Коррозионные исследования арматуры и металлических балок (потеря сечения, скорость коррозии)
Статистическая обработка результатов инструментальных измерений (коэффициенты надёжности)
Поверочные расчёты несущей способности по I и II группам предельных состояний:

• для железобетонных плит (изгиб, продавливание, трещиностойкость)
• для металлических балок (прочность, устойчивость, деформативность)
• для деревянных балок (прочность, прогиб, смятие в опорах)

Численное моделирование в ПК ЛИРА-САПР, SCAD — уточнение НДС с учётом дефектов и повреждений
Расчёт допустимых нагрузок на перекрытие (нормативная / эксплуатационная нагрузка, точечные нагрузки)
Определение категории технического состояния перекрытий (работоспособное, ограниченно-работоспособное, аварийное) по ГОСТ 31937
Оценка остаточного ресурса и прогноз срока безопасной эксплуатации до усиления или замены

Сроки камеральных и лабораторных работ: от 10 до 22 рабочих дней

Результат этапа: Техническое заключение с поверочными расчётами, категорией состояния, допустимыми нагрузками, остаточным ресурсом

ЭТАП 4. ЭКСПЕРТИЗА & РЕШЕНИЯ

▼

Подготовка экспертного заключения. Сопровождение экспертизы (при необходимости). Рекомендации по усилению, ремонту или замене перекрытий.

Подготовка экспертного заключения по результатам обследования перекрытий
Формирование выводов о несущей способности перекрытий и возможности безопасной эксплуатации
Разработка рекомендаций по усилению, ремонту, замене перекрытий, устройству дополнительных опор
Обоснование допустимых эксплуатационных нагрузок с указанием запасов прочности
Подготовка пакета документов для подачи в Главгосэкспертизу, Мосгосэкспертизу или аккредитованную негосударственную экспертизу
Взаимодействие с экспертами по проверке расчётов и обоснованности выводов
Оперативная доработка заключения по замечаниям экспертов
Получение положительного заключения экспертизы — основание для реконструкции, усиления, изменения функционального назначения
Защита результатов в судебных разбирательствах (обрушения перекрытий, качество строительства, страховые споры)

Сроки прохождения экспертизы / подготовки заключения: от 10 до 25 рабочих дней

Результат этапа: Экспертное заключение с выводами, расчётами, категорией состояния, допустимыми нагрузками и рекомендациями по усилению. Положительное заключение экспертизы (при необходимости).

Экспертиза перекрытий здания | Диагностика, нагрузочные испытания, расчёт, усиление

📐 Экспертиза перекрытий здания

Железобетонные • Металлические • Деревянные • Нагрузочные испытания • Расчёт • Усиление

Полный комплекс экспертных работ по обследованию перекрытий всех типов: визуальный и инструментальный контроль, нагрузочные испытания, поверочные расчёты, оценка остаточного ресурса. Заключение для ГГЭ, Ростехнадзора, судебных экспертиз и проектирования усиления

Обследование перекрытий

Ж/б, металлические, деревянные перекрытия

Сплошной визуальный осмотр с фотофиксацией и картографированием дефектов

Инструментальное измерение трещин, сколов, прогибов, коррозионных поражений

Определение прочности материалов (склерометрия, ультразвук, отбор кернов)

Оценка состояния арматуры, закладных деталей, сварных и болтовых соединений

Составление дефектной ведомости с привязкой к планам здания

Нагрузочные испытания

Статические, динамические, контроль прогибов

Проведение статических испытаний нормативной нагрузкой по ГОСТ 8829

Измерение прогибов в характерных точках (прогибомеры, тензометры, индикаторы часового типа)

Динамические испытания для определения собственных частот и демпфирования

Оценка упругих и пластических деформаций, остаточного прогиба после снятия нагрузки

Заключение о фактической несущей способности перекрытия

Испытания до 50 000 кг

Неразрушающий контроль

УЗК, георадар, толщинометрия, тепловидение

Ультразвуковой контроль прочности бетона (Pundit Lab) и толщинометрия металла

Георадарное сканирование — положение арматуры, пустоты, дефекты бетона

Тепловизионный контроль для выявления скрытых дефектов и увлажнения

Магнитопорошковый и капиллярный контроль сварных швов металлических балок

Заключение о качестве материалов и наличии скрытых дефектов

Лабораторные испытания

Прочность, состав, долговечность

Испытания кернов бетона на сжатие, растяжение при изгибе (ГОСТ 10180)

Петрографический анализ — состав, структура, карбонизация бетона

Определение влажности, водопоглощения, морозостойкости (ГОСТ 12730)

Электрохимические измерения коррозии арматуры (потенциометрия)

Заключение о соответствии фактических характеристик проектным

Расчёты и моделирование

Прочность, устойчивость, ресурс

Поверочные расчёты по предельным состояниям I и II групп (СП 63.13330, СП 16.13330)

Конечно-элементное моделирование (SCAD, ANSYS, ЛИРА-САПР) с учётом дефектов

Оценка остаточного ресурса и прогноз срока безопасной эксплуатации

Проверка возможности увеличения полезных нагрузок (склады, архивы, оборудование)

Определение категории технического состояния (работоспособное / ограниченно работоспособное / аварийное)

Заключение и цифровой паспорт

BIM, дефектная ведомость, усиление

Техническое заключение с категорией состояния перекрытий

Создание BIM-модели перекрытий с нанесением дефектов, зон усиления и цветовыми картами напряжений

Разработка проектных решений по усилению (шпренгели, обоймы, углеволокно, металлические пластины)

Дефектная ведомость с объёмами ремонтных работ и локальными сметами

Экспертное заключение для ГГЭ, Ростехнадзора, судебных и страховых органов

Авторский надзор при усилении и ремонте перекрытий

✅ Экспертное заключение для ГГЭ и суда
Заключение для госэкспертизы, Ростехнадзора, судебных споров и страховых компаний.

📊 Инструментальная база
Георадары, ультразвуковые дефектоскопы, склерометры, толщиномеры, тепловизоры, нагрузочные системы до 50 т.

🤝 Сопровождение проектирования
Передача расчётных моделей, разработка узлов усиления, авторский надзор, помощь в получении разрешений.

1 800+

обследованных перекрытий

0,01

мм — точность измерений прогибов

нагрузочные испытания до 50 т

FEM-модели
точность ±5%

заключения
признаны судами

Нормативная база: ГОСТ 31937-2024, СП 13-102, СП 63.13330 (ж/б), СП 16.13330 (металл), СП 64.13330 (дерево), ГОСТ 8829 (нагрузочные испытания), СП 20.13330 (нагрузки), ГОСТ 10180 (прочность бетона), ГОСТ 14782 (УЗК).

meet a team of professionals

Praesent eu nibh malesuada, condimentum nibh hendrerit, viverra sem. Nulla porttitor eget ante ullamcorper convallis. Integer dictum lorem arcu, eget tempus nulla accumsan id.