Строительный контроль — 4 этапа

Строительный контроль

Независимый строительный контроль за качеством строительно-монтажных работ, соответствием проектной документации и строительным нормам. Входной контроль материалов, операционный контроль этапов работ, приёмка скрытых работ, выявление дефектов и отклонений. Обеспечение качества, безопасности и соблюдения сроков строительства.

ЭТАП 1. ВХОДНОЙ КОНТРОЛЬ

▼

Проверка качества поставляемых строительных материалов, изделий и конструкций на соответствие проекту, сертификатам и паспортам.

Проверка сопроводительной документации: сертификаты, паспорта качества, декларации соответствия, сертификаты пожарной безопасности
Визуальный контроль материалов и изделий: соответствие маркировке, внешний вид, отсутствие дефектов (трещин, сколов, коррозии)
Инструментальная проверка геометрических параметров: размеры, толщина, диаметр, прямолинейность
Отбор проб и испытание материалов (при необходимости): прочность бетона, металла, качество арматуры, сварных соединений
Контроль условий хранения материалов на строительной площадке
Составление актов входного контроля с фиксацией результатов и принятых решений (допуск к использованию, возврат)

Сроки выполнения этапа: постоянно, по мере поступления материалов

Результат этапа: Акты входного контроля, протоколы испытаний, заключение о допуске материалов к применению

ЭТАП 2. ОПЕРАЦИОННЫЙ КОНТРОЛЬ

▼

Контроль соблюдения технологических процессов, качества выполнения строительно-монтажных работ на всех этапах строительства.

Проверка соблюдения проектных решений и технологических карт
Контроль выполнения работ по этапам:

• земляные работы и устройство оснований
• бетонные и арматурные работы
• каменная кладка и монтаж сборных конструкций
• монтаж металлоконструкций
• устройство кровли, гидроизоляции, теплоизоляции
• прокладка инженерных сетей
• отделочные работы

Геодезический контроль — проверка осей, отметок, вертикальности, горизонтальности
Контроль сварных соединений (визуальный, измерительный, при необходимости — УЗК, капиллярный)
Проверка армирования — диаметр, шаг, защитный слой, вязка, сварка
Контроль бетонных работ — качество смеси, уплотнение, уход за бетоном
Составление актов освидетельствования скрытых работ

Сроки выполнения этапа: весь период строительства

Результат этапа: Акты освидетельствования скрытых работ, протоколы контроля, предписания об устранении нарушений

ЭТАП 3. ПРИЁМОЧНЫЙ КОНТРОЛЬ

▼

Проверка готовых конструктивных элементов и систем на соответствие проекту, нормам и техническим условиям. Приёмка этапов работ и объекта в целом.

Проверка выполненных объёмов работ по актам КС-2, КС-3
Испытания и опробование инженерных систем:

• гидравлические испытания систем водоснабжения и отопления
• пусконаладочные работы вентиляции и электрики
• проверка лифтов, пожарной сигнализации, слаботочных систем

Контроль качества отделочных работ — ровность, цвет, фактура, отсутствие дефектов
Инструментальные замеры — геометрические параметры, отклонения, прочность
Визуальный осмотр и выявление дефектов, составление дефектных ведомостей
Проверка полноты исполнительной документации
Составление актов приёмки этапов работ и итогового акта приёмки объекта

Сроки выполнения этапа: по завершении этапов работ и объекта в целом

Результат этапа: Акты приёмки этапов работ, акт приёмки объекта, дефектные ведомости

ЭТАП 4. ЭКСПЕРТИЗА & ЗАКЛЮЧЕНИЕ

▼

Подготовка заключения по результатам строительного контроля. Оценка качества строительства, выявление нарушений, рекомендации по устранению. Сопровождение при сдаче объекта в эксплуатацию.

Подготовка итогового заключения по результатам строительного контроля
Оценка качества выполненных работ и их соответствия проекту и нормам
Выявление критических нарушений и дефектов
Разработка рекомендаций по устранению выявленных нарушений
Подготовка пакета документов для подачи в Госстройнадзор (при необходимости)
Взаимодействие с надзорными органами и экспертами
Оперативная доработка документации по замечаниям
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Защита результатов в судебных разбирательствах (споры о качестве строительства)

Сроки выполнения этапа: до 15 рабочих дней после завершения строительства

Результат этапа: Заключение по строительному контролю, пакет документов для сдачи объекта, разрешение на ввод в эксплуатацию

Строительный контроль | Технический надзор, проверка качества, приёмочный контроль

🛠️ Строительный контроль (Технический надзор)

Входной контроль • Операционный контроль • Приёмочный контроль • Геодезический контроль • Авторский надзор

Полный комплекс услуг по строительному контролю на всех этапах строительства, реконструкции и капитального ремонта. Гарантия качества, соответствия проекту и нормам. Заключение для Госстройнадзора, заказчика и судебных разбирательств

Входной контроль

Проектная документация, материалы, оборудование

Проверка комплектности и качества проектной документации (стадия П, РД)

Проверка наличия и соответствия сертификатов, паспортов на материалы

Входной контроль качества строительных материалов (визуально, инструментально)

Проверка соответствия импортных материалов российским нормам и стандартам

Составление актов входного контроля с фотофиксацией

Операционный контроль

На всех этапах строительства

Контроль соблюдения технологии производства работ (СП 48.13330)

Проверка соответствия фактических параметров проектным решениям

Инструментальный контроль качества бетонирования, сварки, монтажа конструкций

Контроль соблюдения сроков выполнения работ (календарный график)

Составление актов освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций

Геодезический контроль

Разбивка, осадки, вертикальность

Проверка правильности геодезической разбивки осей и отметок

Контроль вертикальности конструкций в процессе возведения

Мониторинг осадок фундаментов и деформаций конструкций

Исполнительная съёмка после завершения каждого этапа работ

Составление исполнительных схем и геодезических протоколов

Контроль качества материалов

Бетон, металл, кирпич, дерево

Отбор проб и лабораторные испытания материалов (прочность, состав, плотность)

Контроль прочности бетона (склерометрия, керны, ультразвук) по ГОСТ

Ультразвуковая толщинометрия металла, контроль сварных швов (УЗК, МПК)

Тепловизионный контроль качества теплоизоляции

Заключение о соответствии материалов требованиям проекта и ГОСТ

Приёмочный контроль

Промежуточный, итоговый, ввод в эксплуатацию

Проверка готовности объекта к промежуточной приёмке этапов работ

Освидетельствование ответственных конструкций и инженерных систем

Проверка наличия и правильности оформления исполнительной документации

Участие в работе приёмочных комиссий и подготовка заключений

Заключение о готовности объекта к вводу в эксплуатацию

Авторский надзор

Соответствие проекту, устранение дефектов

Проверка соответствия выполняемых работ проектной документации

Оперативное устранение отклонений от проекта и нарушений технологии

Контроль внесения изменений в проект (при необходимости)

Участие в приёмке скрытых работ и ответственных конструкций

Журнал авторского надзора и акты на устранение дефектов

Полное сопровождение строительства от котлована до ввода в эксплуатацию

✅ Заключение для Госстройнадзора
Полный пакет документов для сдачи объекта в эксплуатацию и получения разрешения.

📊 Инструментальная база
Геодезическое оборудование, лаборатория, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры.

🤝 Полное сопровождение
Представительство в Госстройнадзоре, помощь в получении разрешений, авторский надзор.

300+

объектов под контролем

дефектов при сдаче в эксплуатацию

все этапы строительства

объём контроля
до 100% работ

заключения
признаны судами

Нормативная база: СП 48.13330 (организация строительства), РД-11-02-2006 (исполнительная документация), 384-ФЗ (технический регламент о безопасности), Градостроительный кодекс РФ, Постановление № 87 (состав проектной документации), ГОСТ 31937-2024 (обследование), ПП РФ № 145 «О строительном контроле».

Оценить или запросить консультацию

КИНТЕХ | Изыскания, экология, техобследование

УСЛУГИ КИНТЕХ

🏗 Техническое обследование и экспертиза

📐 Инженерные изыскания

←

→

Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ)

Топосъемка, геоподоснова, цифровые модели

→ Подробнее

Инженерно-геологические изыскания (ИГИ)

Геология, грунты, гидрогеология

→ Подробнее

Инженерно-геофизические изыскания (ИГФИ)

Электропрофилирование, сейсморазведка

→ Подробнее

Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ)

Оценка загрязнений, почва, радиация

→ Подробнее

Инженерно-гидрометеорологические изыскания (ИГМИ)

Гидрология, метеоусловия, уровни воды

→ Подробнее

Дендрологические исследования

Оценка зелёных насаждений, компенсационная стоимость

→ Подробнее

🌱 Экологическое проектирование

←

→

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ)

Разработка, установление, обоснование

→ Подробнее

Зоны санитарной охраны (ЗСО)

Для водозаборов, скважин, источников

→ Подробнее

Санитарные разрывы (СР)

Расчёт и обоснование для линейных объектов

→ Подробнее

ПМООС (План мероприятий по охране ОС)

Для проектной документации, экологическая часть

→ Подробнее

meet a team of professionals

Praesent eu nibh malesuada, condimentum nibh hendrerit, viverra sem. Nulla porttitor eget ante ullamcorper convallis. Integer dictum lorem arcu, eget tempus nulla accumsan id.