✔ Выявить скрытые дефекты до их критического развития
✔ Предотвратить аварии (обрушение элементов, падение отделки)
✔ Спланировать ремонт с оптимальными затратами
✔ Подготовить здание к реконструкции или реставрации
✔ Выполнить требования ГОСТ 31937-2011 и СП 28.13330.2017

3. Герметизирующие системы
Межпанельные швы, оконные примыкания.
4. Дополнительные элементы
Архитектурный декор, системы водоотведения.

1. Визуальный осмотр
Фотофиксация дефектов, составление дефектной ведомости.
2. Инструментальные методы
Тепловизионная съемка - Теплопотери, скрытые дефекты ±0.5°C.
Ультразвуковой контроль, Толщина штукатурки, трещины ±3%.
Лазерное сканирование Геометрические отклонения ±2 мм.
Эндоскопия Состояние внутренних полостей.
3. Лабораторные испытания
Адгезионные тесты покрытий,
анализ состава материалов.

Рекомендуемая частота:
Плановые осмотры — ежегодно (для высотных зданий).
Комплексное обследование — каждые 5 лет.
Внеочередные проверки — после ураганов, землетрясений.
Критические признаки для внепланового осмотра:
❗ Видимые трещины шириной >3 мм.
❗ Отслоение отделки >10% площади.
❗ Протечки в межпанельных швах.